Utredning kan ta Sverige närmare marknadshyror Inom kort får regering och riksdag en kontroversiell utredning om marknadshyror på sitt bord.

Utredning kan ta Sverige närmare marknadshyror

Bostäder

24 maj 2021

Inom kort presenteras en kontroversiell utredning som kan ta Sverige närmare marknadshyror, uppger DN.

Enligt DN:s källor för utredningen fram att hyresvärdar i praktiken ska kunna bestämma vad hyran ska vara och kunna höja den ju mer eftertraktat ett område blir.

Om regering och riksdag antar förslagen i utredningen kan det innebära ett stort kliv mot marknadshyror nästa år.

Utredningen är en del i Januariöverenskommelsen mellan regeringen, Centern och Liberalerna.

Enligt DN innebär utredningsförslag att hyresvärden måste visa att hyran är rimlig i förhållande till vad liknande lägenheter i området. Varje år kan sedan hyran förändras, till exempel om området blir mer attraktivt genom exempelvis bättre kommunikationer.

Enbart nya lägenheter

Systemet som föreslås gäller inte befintliga lägenheter. Där ska hyran även fortsättningsvis sättas genom kollektiva förhandlingar.

Det nya systemet är tänkt att gälla för bostäder som byggs klart efter det att lagen trätt i kraft - enligt plan vid årsskiftet eller halvårsskiftet nästa år.

Alltså tar det lång tid innan detta nya system kan bli det doiminerade.

Hyresvärden ska också kunna välja mellan fri hyressättning eller nuvarande bruksvärdesystem med kollektiva förhandlingar.

De allmännyttiga bolagen, som äger nästan hälften av landets hyresrätter, kan i många fall tvingas välja det senare av politiska skäl.

Intresset att investera i hyresbostäder i Sverige har vuxit sig allt starkere under senaste tiden - även bland internationella investerare.

Om utredningens förslag gå igenom lär det öka intresset att investera i nybyggda hyresbostäder ytterligare.

Av Jörgen Hallström

Skribent

World In Property
redaktionen@worldinproperty.se