Jens Engwall, vd, Hemfosa. Foto: Bonniers

Nytt storköp för Hemfosa

Bolaget har förvärvat totalt 14 samhällsfastigheter, varav nio skolfastigheter, fyra LSS-hem samt en fastighet som inrymmer kontorslokaler och HVB-hem.

 

Hemfosa har förvärvat nio skolfastigheter i Sollentuna med ett flertal skolor och förskolor som hyresgäster, fyra LSS-hem från Emrahus belägna i Helsingborg, Västerås och Örebro samt Omsorgens Hus i Kungsbacka – en fastighet som inrymmer kontorslokaler och HVB-hem. Förvärven sker till ett totalt underliggande fastighetsvärde om cirka 390 miljoner och de årliga hyresintäkterna för fastigheterna uppgår till totalt cirka 31 miljoner.

Hemfosa har till att börja med förvärvat en fastighetsportfölj som består av nio skolfastigheter i Sollentuna om totalt 11 685 kvadratmeter. Säljare är Sollentuna kommun. Fastigheterna är fullt uthyrda till privata förskolor och skolor med Inspira Förskolor och Skolor som största hyresgäst, motsvarande ungefär hälften av hyresvärdet. Hemfosa äger idag ett flertal fastigheter i Sollentuna och har i och med det en etablerad förvaltning i kommunen. Genomsnittlig återstående avtalslängd är 5,9 år. Sju av nio fastigheter tillträddes den 3 maj 2018.

Bolaget har dessutom köpt fyra LSS-hem, varav två är belägna i Helsingborg, ett i Västerås och ett i Örebro, om totalt 2 397 kvadratmeter. Säljare är Emrahus, som Hemfosa under 2017 inledde samarbete med i och med ett förvärv av två LSS-hem i Gävle. Fastigheterna är fullt uthyrda till Attendo, Nytida AB och Team Olivia på 15-åriga hyresavtal. Samtliga fastigheter är byggda som passivhus vilka medför låga driftkostnader och liten miljöpåverkan. En av fastigheterna tillträddes den 22 mars 2018 och en tillträddes 4 maj 2018. Resterande två fastigheter tillträds enligt tidplan efter färdigställande och inflyttning den 1 oktober 2018 respektive den 3 januari 2019.

Hemfosas köp av Omsorgens Hus i Kungsbacka består av en huvudbyggnad som inrymmer kontorslokaler och en mindre byggnad som inrymmer ett HVB-hem, om totalt 5 150 kvadratmeter. Säljare är en grupp privatpersoner via bolag. Fastigheten är fullt uthyrd till Kungsbacka kommun. Genomsnittlig återstående avtalslängd är 3,7 år. Fastigheten tillträds under juli 2018.

– Vi är både stolta och glada över att genom dessa förvärv fördjupa samarbetet med flera etablerade samhällsaktörer och ser fram emot att fortsätta utveckla dessa långsiktiga relationer. Vi upplever att det idag finns stora behov av investeringar och renoveringar såväl som nybyggnation av framförallt skol- och vårdfastigheter på våra marknader. Här har Hemfosa, med sin specialistkunskap och erfarenhet, stora möjligheter att bidra som en långsiktig partner, säger Hemfosas vd Jens Engwall.

Av Redaktionen