Catena  investerar 813 Mkr i logistikparadis

Catena investerar 813 Mkr i logistikparadis

Uthyrning

30 juni 2022

Catena har tecknat avtal med Elgiganten gällande byggnation och uthyrning av en ny logistikanläggning i Jönköping om totalt 86 600 kvm. 

Byggnaden, som kan bli Sveriges första WELL-certifierade logistikanläggning, ska stå klar 2024 och den totala investeringen väntas uppgå till 813 Mkr.

Den nya anläggningen uppförs av Catena på fastigheten Hyltena 1:98 som förvärvades i december 2021. Markområdet omfattar cirka 200 000 kvm i anslutning till Torsvik Industriområde invid E4, i höjd med Hyltena trafikplats och granne med Elgigantens befintliga centrallager. Jönköpingsregionen har sedan lång tid en stark ställning som ett optimalt logistikläge med goda förutsättningar att möjliggöra dagen-efter-leveranser till hela Norden.

Både Catena och Elgiganten har högt ställda hållbarhetskrav och målsättningen är att den nya anläggningen certifieras enligt både BREEAM Excellent och WELL Core som är en internationell standard med syfte att främja hälsa och välmående för de som arbetar i byggnaden. En framtida WELL-certifiering skulle innebära att den kan bli den första logistikanläggningen i Sverige som svarar mot WELL-kraven och därmed sätta en ny standard för logistikfastigheter gällande social hållbarhet. Vidare planeras för bland annat solcellsanläggningar, sociala ytor på taket samt genomtänkta grönområden för att bevara och gynna den biologiska mångfalden.

Elgiganten är en av Sveriges ledande hemelektronikdistributörer med eget butiksnät och omfattande e-handelsförsäljning. Under verksamhetsåret 2020/2021 omsatte Elgiganten 15,9 Mdkr vilket är en ökning om 17,6 procent mot föregående år. För att möjliggöra en bättre kundupplevelse, snabbare leveranser och en fortsatt hög tillväxttakt expanderar nu Elgiganten sin logistiska infrastruktur i samverkan med Catena. 

Sammanfattning

  • Omfattar en ny logistikfastighet om 86 600 kvm med en tillbyggnadsoption om 28 300 som bland annat möjliggör framtida höglagerdel
  • Den totala investeringen väntas uppgå till 813 Mkr
  • Investeringen finansieras via egna medel och tillgängliga krediter
  • Uppskattat driftnetto om cirka 45 Mkr
  • Avtalstid 20 år
  • Målsättningen är certifiering enligt BREEAM Excellent, projektet är även registrerat för WELL-certifiering enligt WELL Core

– Jag är oerhört stolt att Catena nu bygger en av de största logistikanläggningarna i Norden tillsammans med Elgiganten. Med projektet bryts ny mark inom hållbarhet och förhoppningsvis blir detta den första svenska WELL-certifierade logistikanläggningen. Genom detta projekt befäster vi vår position som det ledande logistikfastighetsbolaget, säger Jörgen Eriksson, VD Catena.

– Nu bygger vi en ny toppmodern anläggning i Nordens bästa logistikläge. Från dag ett har vi och Catena haft ambitionen att bygga en långsiktig relation med fokus på en fastighet som är hållbar både för miljön och för vår personal. Detta är en väldigt viktig satsning för att vi på Elgiganten ska fortsätta att växa hållbart, säger Daniel Lundby som är VD för Elgiganten Logistik AB.

Byggnationen inleds hösten 2022 med beräknad inflyttning för Elgiganten våren 2024.

Skribent

World In Property
redaktionen@worldinproperty.se